Эксперты подсчитали траты девелоперов жилья на архитекторов
Российские застройщики жилья тратят на архитекторов до 150 млн. рублей за один проект???
По данным аналитиков, работа опытного зарубежного архитектора обходится девелоперу до 5% от стоимости реализации всего проекта или от 80 до 150 млн. рублей.
Отечественные специалисты в этой области стоят дешевле. В частности, расходы на бюро, работающее по всей России составляют 2-3% от стоимости проекта (в пределах 80 млн. руб.), а цена архитектора, работающего в рамках одного города - около 1,5% или в диапазоне от 10 до 25 млн. рублей.
При этом, как отмечают аналитики, международные архитектурные и проектные бюро занимают наименьшую долю на российском рынке – с их участием разрабатывается менее 1% проектов в стране. «К иностранным архитекторам, как правило, обращаются федеральные игроки для строительства жилых комплексов бизнес - и премиум класса. Обычно такие масштабные проекты реализуются в Москве и Санкт-Петербурге», - уточнили в компании.
Архитектурные бюро с всероссийским охватом деятельности тоже привлекаются не так часто и только крупными девелоперами. Самыми популярными у застройщиков остаются бюро, работающие в рамках одного региона или города – 95 % жилья реализуется по проектам локальных архитекторов или по принципу типовой застройки.